Оформление кредита под залог квартиры

По сути, оформление кредита под залог недвижимости является разновидностью ипотечного кредитования. Отличие лишь в том, что в качестве обеспечения выступает не приобретаемое жилье, а уже существующая недвижимость. Естественно, что по закону собственник может распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, но для банка это также чревато потерей средств, и в некоторых случаях – потерей квартиры. Поэтому, обращаясь за кредитом под залог имеющейся недвижимости – будьте готовы к тому, что банк потребует от вас дополнительные документы. Информацию об условиях кредитования можно найти на сайте https://capital-invest.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kredit-pod-zalog-kvartiry/ также вы можете проконсультироваться с менеджерами.

Кредитование на выгодных условиях

Все банки предлагают кредиты под залог недвижимости на любые цели. Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. В ходе оформления кредита, банк оценивает не только стоимость залога, но и риск невыплаты. Оценка риска рассчитывается на основе ряда характеристик: платежеспособность заемщика, его кредитная история и пр. Если банк посчитает, что заемщик неплатежеспособен — деньги ему не выдадут.

Для того, чтобы получить кредит под залог квартиры, необходимо быть платежеспособным. Кроме того, есть определенные условия для получения кредитных средств: наличие паспорта и регистрация, а также минимальный стаж работы 2 месяца.

Стоит ли оформлять кредит?

Оформление кредита под залог недвижимости – один из самых популярных видов кредитования, так как позволяет не только решить проблему с получением банковского финансирования, но и не платить за аренду.

1. Однако, даже при таком выгодном предложении, как кредит под залог квартиры, необходимо тщательно изучить все возможности оформления кредита без нарушения прав собственника. Ипотека под залог квартиры
2. Ипотечное кредитование – вид кредитования, в котором участвуют три стороны: покупатель, продавец и банк.
3. Покупатель, как известно, выступает заемщиком, который берет средства для покупки жилья, а продавец – залогодатель, который передает банку в залог приобретаемую квартиру.
4. Банк, в свою очередь, выдает средства заемщику, которые тот использует для приобретения квартиры. После чего банк по договору между покупателем и продавцом, или же, по договору ипотеки, получает право распоряжаться квартирой в полном соответствии со своими интересами.

В договоре ипотеки прописаны все права и обязанности участников сделки. К примеру, банк имеет право самостоятельно определять порядок эксплуатации жилья и проводить капитальный ремонт в том случае, если это предусмотрено договором. Кроме того, банк может распоряжаться квартирой – продавать, дарение, сдавать в аренду.