Выбор квартиры: важные нюансы

Приобретение недвижимости — один из важнейших шагов в жизни человека. Для того чтобы обрести действительно надёжную крышу над головой и совершить выгодную покупку, нужно учитывать несколько важных факторов.

Новый жилой фонд или вторичный рынок

Жильё в новостройке может быть дешевле, если вложения в него производятся на стадии постройки. Такие квартиры характеризуются многими плюсами. Это инженерные коммуникации, которые ещё не подверглись износу, применение новых технологий при постройке и другие факторы. Если предпочтение отдано новостройке, важно выбрать надёжного застройщика.

Плюсами жилья на вторичном рынке может расположение в центральных районах города, то, что по отзывам жильцов можно оценить все недостатки проживания в данном доме. Минусы — износ коммуникаций, неудобная планировка, возможность нарваться на недобросовестных продавцов.

Район

При его выборе нужно рассмотреть следующие критерии:

1. Инфраструктура. Это наличие неподалёку учебных заведений, торговых точек, пунктов медицинской помощи, площадок для детского досуга.
2. Общественный транспорт и состояние дорог.
3. Экологическая ситуация.

Новые районы характеризуются комплексной застройкой. Вместе с жилыми многоэтажками строятся общественно значимые объекты. К примеру, магазины, детские сады.

В наше время стало проще оценить многие критерии будущего района проживания благодаря Интернету. Каждый застройщик создаёт портал, на котором подробно расписывает характеристики микрорайона, а также жилого фонда, включая планировку квартир и т. д. К примеру, сайт https://parkovemisto.com/ua/kvartiry/2k/, на котором содержится информация об одном из новых жилых кварталов.

Тип здания

От типа конструкции во многом зависит комфорт проживания:

1. Панельная. Нынешние панельные дома теплее своих предшественников благодаря новым типам строительных материалов. Однако в панельных конструкциях наблюдается низкий уровень шумоизоляции. Также сложно произвести перепланировку.
2. Кирпичная. Это прочные и долговечные дома. Они отличаются неплохой звукоизоляцией. Однако их строительство требует больших денежных ресурсов. К тому же всё реже можно встретить кирпичные «высотки»: данный материал для них считается не лучшим вариантом.
3. Монолитная конструкция. Они характеризуются высокими потолками, хорошими теплосберегающими качествами.

Также при выборе квартиры нужно учитывать этаж, на котором она находится, стадию отделки. Каждый покупатель отдаёт предпочтение той планировке жилой площади, которая соответствует его потребностям.