255
Когда человек покупает квартиру в новостройке, он выбирает отделку: черновую, предчистовую или чистовую. Предчистовая отделка от https://yut-komfort.kiev.ua/remont-kvartiry-v-novostroyke.html подходит тому, кто не хочет заниматься грязной частью ремонта, но кому интересно самому создать дизайн квартиры.
Чем привлекательна предчистовая отделка:
• Квартира с предчистовой отделкой стоит дешевле аналогичной с чистовой.
• Владельцы такой квартиры не ограничены в выборе цвета обоев, варианта напольного или потолочного покрытия, сантехники и проч.
• Нет риска того, что недобросовестные строители заменят оплаченные материалы на менее качественные.
Что входит в предчистовую отделку.
Перед началом отделки рабочие составляют план ремонта, закупают материалы. Далее начинается процесс отделки. Логично, что сначала проводятся более грязные работы:
• Электрики монтируют проводку. Они разводят электрический кабель по квартире. При этом рабочие не обязаны устанавливать розетки и выключатели, если такого пункта нет в договоре.
• Сантехники разводят канализацию и водопровод в ванной, кухне, туалете, подготавливают их к работе, устанавливают заглушки. Сантехническое оборудование (краны, раковины, унитаз) устанавливают уже во время чистовой отделки.
• Не всегда радиаторы в квартирах устанавливают во время строительства дома. В таком случае батареи монтируют на этапе предчистовой отделки.
• Поверхности квартиры подготавливают к завершающим работам: потолок штукатурят и белят, стены – грунтуют, штукатурят, шпаклюют. Бетонная стяжка пола включена в черновую отделку.
• На завершающем этапе предчистовой отделки ремонтники монтируют подоконники и откосы, маскируют швы пеной. Они ставят межкомнатные двери, если это предусмотрено договором.
После проделанных работ остается только поклеить обои или покрасить стены, положить ламинат, линолеум или плитку, установить потолочное покрытие, заехать и обжить квартиру.
На что стоит обратить внимание при просмотре квартиры с отделкой.
Рабочие устанавливают розетки и выключатели в соответствии с договором. Перед просмотром квартиры стоит еще раз ознакомиться с его пунктами. Сантехнические коммуникации должны быть полностью готовы к работе сразу после установки оборудования.
Система отопления, смонтированная согласно нормативам, имеет следующий внешний вид: она не выходит за пределы места, предназначенного для нее, батареи находятся на одном уровне от пола и крепятся на кронштейн, у них есть кран Маевского.
От стяжки пола зависит, как хорошо в дальнейшем ляжет напольное покрытие. Пол должен быть ровным, без трещин и пустот. Строительный уровень и молоток помогут проверить качество стяжки пола. Рабочие должны проклеить стыки пола и стен специальной шумоизолирующей лентой.
Отделка стен выполнена качественно, если на стенах нет перекосов, подтеков, трещин или следов инструментов. После предчистового ремонта потолок должен хорошо смотреться и без специального покрытия, с него не должен сыпаться отделочный материал. Не стоит принимать работу, если есть хотя бы один из перечисленных пунктов: царапины на окнах, трещины между оконной системой и стеной, трудно поворачиваются ручки, подоконники не на одном уровне.
Лучше подождать, пока рабочие устранят имеющиеся неполадки, чем позже самим тратить деньги на их устранение.
