386
Потребительский и ипотечный займ предполагает выдачу денег под некий процент, на определенное время. Их отличия состоят в сумме обязательного платежа, размере первоначального взноса, а также окончательных условиях предоставления кредита. Решать, какой тип кредитования будет лучше, можно, учитывая каждую ситуацию.
По факту потребительский кредит является альтернативой получения ипотечного кредита. Может показаться, что данные банковские продукты практически неотличимы: они предлагают сравнительно низкие основные ставки, большие суммы займов, а также оптимальный срок выплаты займа. Однако стоит отметить, что отличия достаточно существенны!
Как говорят эксперты, потребительский кредит будет значительно выгоднее, нежели получение ипотеки. Главным основополагающим преимуществом является отсутствие необходимости ожидать аккредитации банком желаемого объекта недвижимости.
Стоит отметить, что за полную юридическую чистоту выполняемой сделки будет отвечать непосредственно сам покупатель. Так как банк не согласовывает основную сделку, он не будет проверять ее законность. Отличительно от ипотеки, потребительный кредит предоставляется без залога. Если же для покупки недвижимости требуется очень большая сумма, предметом залога может стать недвижимое или движимое имущество, которое может оцениваться в подходящую сумму.
Особенности ипотеки
Оформив ипотечный кредит, можно сразу же начинать жить в приобретенной недвижимости. Сумма данного кредита может превышать сумму потребительского займа. Хоть по ипотеке процентная ставка и растет, она все же остается ниже, нежели по остальным кредитным программам. К тому же, ипотечное кредитование предоставляется на продолжительный срок, чем при оформлении потребительского кредита, поэтому ежемесячные взносы являются не столь обременительными.
Особенности потребительского кредита
О потребительском кредите стоит подумать людям, у которых уже есть определенная сумма на покупку недвижимости, но все же для этого не хватает примерно 10-20%. Примечательно то, что заемщику не требуется документальное подтверждение цели получения кредита.
Оформляя потребительский займ, человек может избежать определенных убытков, что отмечается при получении ипотеки. Например, клиент должен обязательно страховать жизнь, подтверждать собственную трудоспособность, а также страховать купленный готовый объект недвижимости, который, кстати говоря, до погашения ипотеки будет в определенной степени принадлежать именно банку.
Итог
Ответ на часто возникающий вопрос, что выбрать – ипотечный, или потребительский кредит – сугубо индивидуальный. На это будет влиять:
• есть ли у заемщика основные денежные средства в достаточном количестве для приобретения объекта недвижимости;
• уверен ли клиент в том, что может распланировать свою жизнь на долгие годы вперед и сделать ее финансово обеспеченной;
• готов ли клиент разделить непосредственно с банком свою собственность, или захочет стать единоличным владельцем недвижимости.
Выбирать можно долго, но лучше обратиться к специалисту, который определит оптимальную схему кредитования!
