226
Ипотека открывает новые возможности. Этот вид кредитования позволяет приобрести долгожданное жилье на выгодных условиях. Чтобы оформить ипотеку, необходимо собрать большой пакет документов, долго ждать решения. Сейчас банки упростили схему получения кредита. В некоторых банках ипотека по 2 документам выдается. Такое смелое решение позволяет заполучить новых клиентов, расширить клиентскую базу, повысить объемы кредитования.
Особенности новой ипотеки
Не каждый клиент соглашается собирать большой пакет документов, ждать недели, пока заявка будет рассмотрена. Некоторым нужно получить решение и день как можно быстрее. Чтобы реализовать эту возможность, некоторые кредитные организации решили выдавать ипотеки по двум документам. Первым документом является паспорт. Второй документ может быть любым по желанию банка. Это может быть СНИЛС, справка о доходах, ИНН, загранпаспорт, военный билет или иной вид документа.
Упрощенная схема кредитования направлена на потенциальных потребителей, которые не могут быстро собрать необходимые документы. К таким заемщикам относят:
- неофициально работающих;
- граждан, устроенных по ТК;
- для тех, кто получает зарплату в конверте;
- для сотрудников, у которых главный офис располагается в другом городе.
Условия кредитования
При оформлении ипотеки по двум документам, банками выставляется ряд требований к заемщику.
- Будущий клиент кредитной организации должен внести за недвижимость крупную часть средств в виде предоплаты – не менее 40% стоимости. Наличие большой суммы выступает гарантом платежеспособности клиента, а также выступает понижающим фактором при возможных рисках.
- Заемщик получает зарплату на карту банка, принимая участие в зарплатной программе. Для таких клиентов, банки могут пойти на встречу, предложив гибкие условия кредитования.
Чтобы получить деньги на покупку понравившегося объекта недвижимости, необходимо:
- сделать первый взнос размером от 40% от стоимости недвижимости;
- быть готовым к тому, что процентная ставка будет выше, чем при ипотеки по другим программам;
- срок погашения кредита сокращен, не растянут на десятки лет, как при обычном варианте оформления.
По двум документам получить ипотеку можно в разных банках, даже в самых крупных. Клиенту остается только найти наиболее удобный вариант и оформить ипотечный договор с кредитным учреждении.
