2301
Європейська комісія готує новий пакет правил для короткострокової оренди житла, який може дати містам більше можливостей обмежувати кількість квартир, що здаються туристам через Airbnb та подібні платформи. Причиною стала житлова криза у популярних туристичних центрах, де місцевим мешканцям дедалі складніше знайти довгострокову оренду за прийнятною ціною.
Проблема особливо гостро відчувається у Парижі, Барселоні, Флоренції, Амстердамі та інших містах, де тисячі квартир використовуються фактично як мініготелі. Для власника це часто вигідніше за довгострокового орендаря, але для міста означає скорочення доступної пропозиції.
Єврокомісія не планує повністю забороняти короткострокову оренду. Йдеться про створення спільної правової рамки, яка дозволить муніципалітетам вводити ліміти, реєстрацію, квоти або інші обмеження там, де житловий ринок перебуває під надмірним тиском.
Одним із ключових питань стане доступ до даних. Міста хочуть отримувати від платформ точну інформацію про кількість активних об’єктів, тривалість оренди та власників, щоб контролювати виконання місцевих правил.
Платформи, зі свого боку, попереджають, що надмірні заборони можуть вдарити по звичайних власниках, які здають житло лише кілька тижнів на рік. Вони закликають відрізняти професійний туристичний бізнес від епізодичної оренди.
Житлова криза зробила тему політично гострою. У багатьох містах мешканці протестують проти масового туризму, а місцева влада звинувачує короткострокову оренду у зростанні цін та витісненні постійних жителів із центральних районів.
Нові правила мають узгодити різні національні підходи. Зараз одні країни дозволяють містам запроваджувати дуже жорсткі ліміти, тоді як в інших муніципалітети мають значно менше повноважень.
Остаточний текст ще має пройти обговорення. Проте напрямок уже зрозумілий: ЄС готується дати містам більше інструментів для захисту житлового фонду, не закриваючи повністю ринок туристичної оренди.
https://ua.news/ua/world/evrokomisiia-gotuie-pravila-dlia-obmezhennia-korotkostrokovoyi-orendi
