Будинок мрії за $16 тисяч: як купити дешеве житло за кордоном — усі секрети

Кейт пояснює, що купівля власного житла в Японії була мрією пари вже дуже давно. Пропозиція з’явилася саме тоді, коли вони збиралися почати серйозні пошуки. Для них це стало можливістю створити сімейне гніздечко в країні, яку вони вже щиро любили. Японія й раніше була великою частиною їхнього життя: вони провели там багато часу, захоплювалися місцевими сніжними схилами і точно знали, що хочуть повертатися сюди знову й знову.

Зараз 40-річні чоловік і дружина виховують двох дітей і живуть у Торкі, мальовничому серферському містечку за 100 км на північний захід від Мельбурна. Запеклі сноубордисти прагнули мати власний куточок десь поблизу гір, щоб щороку відпочивати разом з дітьми.

Познайомилися Кейт та Ендрю саме в Японії ще у 2013 році, під час снігового сезону в Хакубі. Тому це місце, за словами Кейт, завжди займає особливе місце в їхніх серцях. Подружжя роками із задоволенням каталося в цих краях, тож тепер хоче передати цю традицію й дітям.

Парі пощастило з моментом: про нерухомість вони дізналися від друга, який нещодавно купив будинок через дорогу.

Згідно з урядовим опитуванням 2024 року, в Японії налічується до 9 млн порожніх будинків. Цю тенденцію зумовлюють кілька факторів: старіння населення, міграція із сіл до міст, а також високі податки та витрати на утримання чи знесення споруд. Такі покинуті об’єкти стали надзвичайно популярними серед іноземних покупців. Багато мандрівників купують порожні будинки, щоб мати дачі, адже в довгостроковій перспективі це значно дешевше, ніж постійна оренда готелів чи житла.

Для Кейт і Ендрю сума у $16 000 кардинально відрізняється від цін на австралійському ринку нерухомості, де середня вартість будинку становить $1,06 млн у Мельбурні та $1,7 млн у Сіднеї.

Кейт розповіла, що пара сплачує за комунальні послуги, зокрема газ і воду, а також враховує опалення, поточний догляд, допомогу місцевих фахівців, податки та авіаквитки. Точні щорічні підрахунки ще тривають, але очікують, що це буде близько 2000 доларів на рік, без урахування витрат на поїздки, утримання та ремонт.

Як купити нерухомість у Японії

Сам процес купівлі житла в Японії виявився відносно простим. Ендрю займався оформленням угоди і в лютому цього року особисто літав до Японії для підписання документів. Пара скористалася послугами перекладача і сплатила близько 1500 доларів додаткових зборів, крім ціни в 16 тисяч. Також у них є місцевий помічник, який за потреби координує роботу майстрів і оплачує рахунки з наданих коштів. Ця підтримка на місці дуже допомагає, поки родина перебуває в Австралії.

Будинок розташований на ділянці площею 800 квадратних метрів. У ньому є дві спальні, ванна кімната, вітальня з кухнею, а також додаткове приміщення відкритого типу з каміном. За словами Кейт, будинок загалом у досить хорошому стані, але його потребувалося очистити, ретельно прибрати і зробити кілька ремонтних робіт.

Навколо будинку є ліс, що дуже тішить родину. Усередині ж лишилося багато речей попередніх власників: одяг, капці, постіль і навіть неутилізоване сміття.

Найпам’ятнішою знахідкою стала величезна колекція сов: дерев’яні, порцелянові та м’які іграшки, картини й навіть гачки у формі сов. На вулиці пара знайшла табличку з написом «Будинок сов», тож назву вирішили залишити. У Японії сови символізують удачу, тому кілька таких щасливих атрибутів господарі залишили в домі.

Серед викликів були пліснява та протікання труб. Більшість робіт вдалося виконати самотужки: родина придбала нові меблі, полагодила труби та дах і замінила димар. На ремонт пішло ще 10 тисяч доларів, а вивезення сміття обійшлося ще в півтори тисячі.

Як і в Австралії, для масштабної реконструкції, що змінює конструкцію чи розмір будівлі, у Японії потрібен спеціальний дозвіл на будівництво. Малі ремонтні роботи погоджень не потребують.

Сім’я планує проводити в японському помешканні по кілька місяців щороку, переважно під час місцевої зими, яка триває з грудня по лютий. Подружжя прагне поєднувати найкраще з двох світів, тому житиме в два доми: між Мьоко та Торкі.

Жінка радить перед купівлею такої нерухомості подумати, чи справді ви так сильно любите ці місця і готові часто туди повертатися, а також як керуватимете домом, коли будете відсутні.

«Низька ціна приваблює, але важливо розуміти весь обсяг зобов’язань», — каже Кейт. Це збори за купівлю, витрати на перельоти, ремонт, комунальні послуги та постійне обслуговування. Очищення й оновлення дому також вимагають часу та зусиль.

Тим, хто сподівається переїхати до Японії, варто зважити на візи та всі дозволи. Цей процес може виявитися складним.

Джерело: tsn.ua