147
Современное коммерческое помещение должно соответствовать высоким стандартам, чтобы иметь конкурентную привлекательность на рынке. Для этого важно продумать концепцию по его обслуживанию и эксплуатации, что обеспечит ему успешное развитие.
Грамотное управление коммерческой недвижимостью позволит:
- сформировать группу надежных арендаторов;
- повысить инвестиционную привлекательность;
- получить максимальную прибыль от сдачи каждого квадратного метра.
Разработать прогрессивную программу по уходу и содержанию здания может только квалифицированная команда специалистов, которая знает все тонкости данного процесса.
К коммерческой недвижимости относятся следующие объекты:
- бизнес-центры;
- аэропорты;
- логистические комплексы;
- морские порты;
- супермаркеты;
- фитнес-клубы;
- промышленные предприятия;
- медицинские учреждения.
Все это большие строительные комплексы, в которых сложно поддерживать высокий уровень чистоты и комфорта. Однако при правильном управлении каждое помещение в здании может иметь презентабельный внешний вид и быть сдано в аренду на максимально выгодных условиях. Для этого лучше нанять подрядчика. Независимая компания будет заточена на поддержании привлекательности объекта для потенциальных арендаторов. При этом вы будете платить минимальную цену и снимите все обязанности со своих плеч.
Что входит в обслуживание
В услугу обслуживания коммерческой недвижимости входит клининг и обслуживание инженерных систем:
- вентиляция;
- водоснабжение;
- электрофикация;
- теплоснабжение.
Чтобы поддерживать все эти процессы, необходимо нанимать разных сотрудников узконаправленного профиля. Владельцу здания придется заключать сразу несколько договоров и осуществлять за каждым сотрудником общий контроль над качеством его работ.
Содержание собственного персонала обязывает вас регулярно давать им задания, проговаривать спорные моменты, искать замену в период отпуска или по случаю болезни, а также решать ряд других вопросов, которые будут вас только отвлекать от основной деятельности.
Дополнительно для всех сотрудников необходимо подготовить рабочую форму и обеспечить соответствующим инвентарем. Также понадобится закупка дорогостоящей техники. Для решения внезапных сложных ситуаций не все нанятые сотрудники будут готовы. Вам придется обращаться за разовыми услугами к более компетентным специалистам или платить за обучение штатных сотрудников.
Чтобы избежать всех этих забот и одновременно обеспечить достойное управление недвижимостью, вам стоит обратиться к подрядчику, который специализируется на выполнении подобных задач.
Преимущества наема подрядчика
Среди преимуществ сотрудничества с аутсорсинговой компанией необходимо отметить:
- профессиональная команда из высококвалифицированных специалистов;
- наличие высокотехнологичного оборудования;
- полный охват всех услуг по содержанию и обслуживанию помещения;
- возможность составления индивидуального графика работ;
- решение всех вопросов с одним менеджером;
- принятие оперативных мер при форс-мажорных обстоятельствах.
Намного проще нанять одного подрядчика, который сможет комплексно решать большое количество задач. Профессиональное управление позволит владельцу помещения обратить внимание на более важные вопросы и при этом быть полностью уверенным в чистоте и полной функциональности помещения.
Особое внимание стоит уделить выбору подрядчика. Если вы хотите, чтобы все услуга управление коммерческой недвижимостью была выполнена на высоком уровне, то необходимо обращаться к лидеру рынка – компании Shen, которая уже много лет на рынке Facility Management, оказывает услуги по обслуживанию коммерческой недвижимости и на практике заслужила авторитет большого количества клиентов.
