Как приобрести жилье в Киеве намного дешевле?

37

Сейчас для того чтобы купить квартиру в Киеве необязательно жить в этом городе – все интересные предложения размещают в интернете на досках объявлений. Однако большинство таких квартир стоит по несколько миллионов гривен минимум. Как купить апартаменты в Киеве недорого? Какие опасности есть при покупке жилья по привлекательной цене?

Советы по покупке дешевой квартиры.

Будущие владельцы жилья должны решить ряд важных вопросов, связанных с переездом. Среди них:

  1. Как скоро хочется в свои апартаменты? Если вопрос с немедленным переездом не стоит слишком остро, то можно обратить внимание на приобретение квартиры в новострое, которое находится в процессе строительства. Такое жилье стоит на 10-15% ниже рыночной стоимости, но нужно заключать договор с брокерами и быстро приезжать на просмотр квартиры. Минусом этого метода приобретения может стать внезапная заморозка строительства, что бывает при сотрудничестве с недобросовестными застройщиками.
  2. Как важен район столицы? Приобретение недвижимости в недорогих районах города (например, Троещине и Борщаговке) будет экономичным, однако часто они существенно отдалены от линии метро. Наличие собственного авто избавит от необходимости пользоваться общественным транспортом, ведь добираться из этих районов в центр нужно как минимум с одной автобусной пересадкой. Однако владельцы автомобилей столкнутся со второй проблемой, а именно с транспортными пробками во время пика.
  3. Важен ли хороший ремонт? При продаже квартир без хорошего ремонта бывшие владельцы всегда делают существенные скидки для покупателей – от 5 до 10% по сравнению с рыночной стоимостью. Тем не менее следует учитывать, что часто апартаменты без ремонта просто непригодны для жизни, а стоимость капитального ремонта может превысить сумму сэкономленных средств.
Последние новости:  Как выбрать качественные носки.

Если продавец или риэлтор предлагает купить квартиру в Киеве с отличным ремонтом и в центре столицы, причем это не новостройка, то разумно заподозрит мошенническую схему. В результате погоны за дешевизной есть риск останется своих денежных средств.

Где искать квартиру

Но где искать доступное жилье для покупки? В первую очередь, необходимо изучить предложения на онлайн-досках объявлений. Наиболее популярными сайтами для размещения объявления продажи недвижимости Киева являются:

  1. OBYAVA.ua – есть объявления как о продаже в новострое, так и со вторичного рынка жилья;
  2. DOM.RIA – предложения со вторичного рынка недвижимости;
  3. lun.ua – разнообразный каталог квартир в домах-новостройках;
  4. Flatfy (от lun.ua) – объявления со вторичного рынка жилья.
Последние новости:  Адвокатские услуги в сфере корпоративного сопровождения предприятий

Ознакомиться со состоянием апартаментов можно по фото. Обратите внимание на количество комнат в продаваемых квартирах и сразу с помощью фильтра на сайте отсеять неподходящие предложения.

Стоимость недвижимости

Также при помощи фильтра можно отсортировать жилище по стоимости – от самой низкой к высочайшей. По состоянию на конец августа – начало сентября 2021 года.

  1. однокомнатная квартира – от 900 до 000 гривен;
  2. двухкомнатная квартира – от 1 до 300 гривен;
  3. Трехкомнатная квартира – от 1 600 000 до 17 000 000 гривен.

Стоит учитывать, что в каждом киевском районе, независимо от его удаленности от центра, есть дешевые районы. К примеру, средняя стоимость за 1 квадратный метр в однокомнатной квартире составляет:

  1. в Голосеево (Голосеевский район) – 1,49 тыс. $;
  2. в Новой Дарнице (Дарницкий район) – 1,34 тыс. $;
  3. в Троещине (Деснянский район) – 1,38 тыс. $;
  4. в Комсомольском массиве (Днепровский район) – 1,68 тыс. $;
  5. в Минском массиве(Оболонский район) – 1,31 тыс. $;
  6. в Мостицке (Подольский район) – 1,35 тыс. $;
  7. в Борщаговке (Святошенский район) – 1,45 тыс. $;
  8. в Выдрадном (Саломинский район) – 1,44 тыс. $.
Последние новости:  Профессиональная чистка зубов с применением ультразвука

Можно заметить, что чем дальше район от центра и от метро, ​​тем дешевле в нем жилье. Оказывает свое влияние на состояние жилья и наличие в нем ремонта, приближённость инфраструктуры.

Цены в других городах

Киев – один из самых дорогих городов Украины, однако и Харьков считается не самым дешевым. Однако в Харькове есть возможность купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке за 500 000-600 000 гривен минимум. В центре города стоимость харьковского жилья начинается от 1 000 000 грн. для однокомнатных апартаментов и 2 000 000 грн. для двухкомнатной квартиры.

Новости