28
Все больше и больше людей задумываются о том, чтобы приобретать недвижимость за пределами больших городов. Мегаполисы наполнены суетой, шумом. В гонке за строительством новых микрорайонов все меньше места остается для зеленых зон и парков. А загородный дом – это территория, которая находится вдали от городского дыма и смога. Сомнения всегда возникают по вопросу, как добираться на работу, в школу или в садик. Но если в семье есть авто – это перестает быть неувязкой. Есть два вида покупки: просто купить земельный участок или купить готовый дом.
Сравнение цен на городскую недвижимость.
Говоря о цене на квартиры и дома в городе и по его черте, надо понимать, что она состоит из многих составляющих. В первом случае – это:
- транспортная развязка,
- район;
- новостройка или вторичное жилье;
- площадь;
- планировка;
- этаж;
- ремонт и многое другое.
Загородные дома и коттеджи оцениваются примерно также. Но важным фактором является существование всех подведенных коммуникаций.
Если покупать готовый коттедж, его стоимость может быть разнообразной. Пустой участок земли будет стоить относительно недорого, а простой готовый дом – на уровне двух-, трехкомнатной квартиры среднего класса.
Сейчас застройщики предлагают небольшие уютные коттеджные поселки с подключением коммуникаций и небольшой инфраструктурой.
Плюсы и минусы жизни в загородном доме
Выбирая загородное жилье, мы в первую очередь думаем о здоровье и комфорте своих близких. Из явных плюсов надо отметить:
- Здоровый образ жизни. В это понятие обычно вкладывают свежее воздух, собственные необработанные продукты. Даже если Вы не фанат большого домашнего хозяйства и огорода, всегда недалеко найдутся хорошие соседи, готовые поделиться товарами своего производства. Большой плюс наличие речки или озера, а также леса. Общие походы на рыбалку и в лес за грибами объединяют семью.
- Придомовая территория. В городской квартире мы часто задумываемся о том, куда можно отпустить ребенка погулять. К сожалению, не все дворы оборудованы детскими площадками. Рядом находится проезжая часть или просто паркуют автомобили. Свой приусадебный участок позволяет оборудовать его по своему вкусу:
- поставит качели;
- разбить клумбу;
- установит альтанку;
- поставит мангал или сауну.
Всё зависит от желаний и финансовых возможностей.
- Отдых. За огородом не надо специально планировать отдых, достаточно позвать друзей и просто собраться всей семьей. Конечно, никто не отменяет походы в театр или кино, но все зависит от транспортной развязки и расстояния до города. Отдых за огородом значительно отличается от городского.
- Внутреннее убранство. Здесь все зависит только от Ваших желаний. Дом можно реконструировать или достроить.
Из явных минусов – это отсутствие привычной в городской черте инфраструктуры, то есть школ, детских садов, больниц и семейных врачей. Конечно при наличии транспортной развязки или автомобиля все решается, но это время и умение подстраиваться друг под друга. Другой вопрос – это возможность прописки.
К спорным моментам относится:
- транспорт, его отсутствие легко заменяется на машине;
- отсутствие ЖЭКа, все необходимо делать самим;
- коммунальные платежи плюс вне зависимости от центральной отопительной системы.
На что обращать внимание при покупке
Покупка недвижимости в виде дома требует немного больше внимания в плане документов, чем просто квартира. Лучше всего обратиться за советом к юристу.
Дело в том, что разрешающие бумаги должны быть как на дом, так и на земельный участок. Если постройка не оформлена раздельно, то ее существование поддается сомнению документально. Обязательно проверьте наличие договоров на газовое и электроснабжение. Строительство и подводка коммуникаций требует проекта.
