128
Как правило, возврат процентов по ипотечному кредиту утверждается банками индивидуально, в зависимости от отдельных условий кредита, а именно от того, предусматривается ли ипотека, по размерам первоначального взноса, срокам кредитования, и пр.
Самыми популярными на рынке кредитов являются фиксированные процентные ставки по ипотеке, а чтобы сравнить их смотри здесь. В течение всего кредитования они являются постоянными. Также есть так называемые «плавающие» пруды. Они исчисляются по усредненным показателям процентных ставок ипотечного рынка. Каждый год определяется новое значение процентной ставки, и заемщик может узнать его в банке, где он выплачивает ипотеку. Плавающие процентные ставки могут внешне казаться более выгодными, но их нестабильность подрывает общий авторитет такой процентной выплаты.
Если вы выбираете более низкую ставку, то вам следует определить реальные суммы по процентам. Учитывая дополнительные расходы, сопутствующие оформлению ипотечного кредита и обслуживанию кредита, вы можете узнать реальное возврат процентов по ипотечному кредиту.
Вы можете самостоятельно изучить все условия ипотечного кредитования или воспользоваться услугами специалиста ипотечного сегмента. Исходя из учетов всех расходов и выплат, вы можете определить с точностью, какой размер возврата ипотечных процентов вам предстоит. В сущности, вычисление этой суммы должно стать непременным условием вашего кредитования. По закону, кредитор обязан предоставить заемщику максимально открытую и достоверную информацию по кредитованию, и заемщик вправе потребовать любую документацию и разъяснение любой терминологии, непонятной ему для того, чтобы составить точную картину своих ипотечных выплат.
При условии градиентного снижения ипотечных ставок следует помнить о том, что в случае непредвиденных обстоятельств возможно ипотечное перекредитование. Чтобы погасить кредит с большой процентной ставкой, можно получить новый кредит с более низкой ипотечной ставкой. При таком положении дел в ипотечном контракте может предусматриваться возможность досрочного закрытия кредита. Но нужно учесть, что в данной ситуации даже при облегченных условиях кредита, возникает необходимость переучета всех расходов по возврату процентов.
