Когда человек покупает квартиру в новостройке, он выбирает отделку: черновую, предчистовую или чистовую. Предчистовая отделка от https://yut-komfort.kiev.ua/remont-kvartiry-v-novostroyke.html подходит тому, кто не хочет заниматься грязной частью ремонта, но кому интересно самому создать дизайн квартиры.
Чем привлекательная предчистовая отделка:
• Квартира с предчистовой отделкой стоит дешевле аналогичной с чистовой.
• Владельцы такой квартиры не ограничены в выборе цвета обоев, варианте напольного или потолочного покрытия, сантехники и проч.
• Нет риска того, что недобросовестные строители заменят оплаченные материалы менее качественными.
Что входит в предчистовую отделку.
Перед началом отделки рабочие составляют план ремонта, закупают материалы. Далее начинается процесс отделки. Логично, что сначала проводятся более грязные работы:
• Электрики монтируют проводку. Они разводят электронный кабель по квартире. При этом рабочие не должны устанавливать розетки и выключатели, если такого пункта нет в договоре.
• Сантехники разводят канализацию и водопровод в ванной, кухне, туалете, подготавливают их к работе, устанавливают заглушки. Сантехническое оборудование (краны, раковины, унитаз) устанавливают уже во время чистовой отделки.
• Не всегда радиаторы в квартирах устанавливают во время постройки дома. В этом случае батареи монтируют на этапе предчистовой отделки.
• Поверхности квартиры подготавливают к завершающим работам: потолок штукатурят и белят, стены – грунтуют, штукатурят, шпаклюют. Бетонная стяжка пола включена в черновую отделку.
• На завершающем этапе предчистовой отделки ремонтники монтируют подоконники и откосы, маскируют швы пеной. Они ставят межкомнатные двери, если это не предусмотрено контрактом.
После проделанных работ остается только поклеить обои или покрасить стены, положить ламинат, линолеум или плитку, установить потолочное покрытие, заехать и обжить квартиру.
На что следует обратить внимание при просмотре квартиры с отделкой.
Рабочие устанавливают розетки и выключатели согласно договору. Перед просмотром квартиры стоит еще раз ознакомиться с его пунктами. Сантехнические коммуникации обязаны быть полностью готовы к работе сразу после установки оборудования.
Система отопления, смонтированная согласно нормативам, имеет следующий внешний вид: она не выходит за пределы места, предназначенного для нее, батареи находятся на одном уровне от пола и крепятся на кронштейне, у них есть кран Маевского.
От стяжки пола зависит, как хорошо в дальнейшем ляжет напольное покрытие. Пол должен быть ровным, без трещин и пустот. Строительный уровень и молоток помогут проверить качество стяжки пола. Рабочие должны проклеить стык пола и стен специальной шумоизолирующей лентой.
Отделка стен выполнена качественно, если на стенах нет перекосов, подтеков, трещин или следов инструментов. После предчистового ремонта потолок должен хорошо смотреться и без специального покрытия, из него не должен сыпаться отделочный материал. Не следует принимать работу, если есть хотя бы один из перечисленных пунктов: царапины на окнах, трещины между оконной системой и стеной, трудно поворачиваются ручки, подоконники не на одном уровне.
Лучше подождать, пока рабочие устранят имеющиеся неполадки, чем позже самим тратит деньги на их устранение.