1078
Недвижимость без документов чревата определенными проблемами. Среди них – невозможность продажи недвижимости или проведение какой-либо другой нотариальной операции. Другими словами, речь идет о необходимости узаконивания самовольного строительства.
Что же такое самопроизвольное строительство? Это строительные работы, начатые без получения необходимых разрешительных документов. Следует отметить, что процедуры получения разрешения до 1992 года не существовало, следовательно, не нужно было вводить объекты недвижимости в эксплуатацию. Для такой недвижимости предусмотрен упрощенный порядок узаконивание самостроя. Достаточно технический паспорт. Во всех остальных случаях не обойтись без узаконивания самовольного строительства. Об ответственности за самострой более подробно можно прочитать в этой статье https://prikhodko.com.ua/poslugy/neruhomist-i-zemelne-pravo/uzakonennya-samochynnogo-budivnycztva/
Законодательство о самовольном строительстве и его узаконении в Украине
Для начала более подробно обсудим вопрос самопроизвольного строительства. Самострой – это:
- Здание, построенное на земельном участке, по целевому назначению для этого не предназначено.
- Строительство началось без наличия декларации по началу строительных работ.
- Строительство сопровождается существенным нарушением действующих строительных правил и норм.
В статье 376 Гражданского кодекса Украины содержится официальное определение понятия «самочинного строительства».
Узаконивание самовольного здания – это длительный юридический процесс, результатом которого является осуществление государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Если своевременно не легализовать самовольное строительство, предусмотрена следующая юридическая ответственность:
- Штрафные санкции.
- Предупреждение.
- Принудительный снос самостроя.
Кроме того, владелец недвижимости не сможет полноценно реализовать свое право собственности. В частности, невозможно подключить дом к инженерным сетям.
Этапы узаконивания самостроя
Именно поэтому самым лучшим решением станет узаконивание самовольного строительства. Для этого лучше всего воспользоваться помощью опытных юристов.
Среди основных этапов узаконивания самовольного строительства:
- Техническое обследование объекта недвижимости
Эта процедура предполагает обзор состояния главных конструктивных элементов: класс последствий, общие замеры дома и т.д. Результат технического обследования объекта недвижимости – получение строительного паспорта.
- Декларация
Обязательный этап – получение декларации о готовности ввода объекта в эксплуатацию. Он должен подкрепляться регистрацией и наличием правоустанавливающего документа на земельный участок (контракт, государственный акт, свидетельство).
- Регистрация права собственности
Для регистрации права собственности нужно подготовить следующие документы: заявление о регистрации, право на готовность ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, технический паспорт, письменное заявление совладельцев.
Срок рассмотрения документов – 5 рабочих дней. При успешном прохождении процедуры Вы получите выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это подтверждение регистрации права собственности на объект недвижимости.
(82%, 2652)
