Первичное жилье – это недвижимость, которая впервые является товаром и на нее впервые устанавливается право собственности. Торговцами являются строительные компании (застройщики) либо правительство. У каждого из них выбирается жилье (первичное или вторичное) исходя из их личных возможностей, кто-то для проживания, а кто-то для сдачи в аренду.
Купить квартиру от застройщика желают многие семьи. Первичное жилье имеет ряд достоинств:
- совершенно новое помещение, построенное по современным технологиям;
- возможность изменить планировку по своему вкусу;
- возможность сделать ремонт "с нуля", тщательно прорабатывая каждый этап и учитывая все свои потребности для совершенного комфорта впоследствии;
- отсутствие "прежних" владельцев исключает возможные связанные с ними неприятности и сложности;
- экономия при покупке жилья, которая тем больше, чем раньше по отношению к этапам строительства заключен контракт.
В любом случае покупка недвижимости – невероятно ответственное и затруднительное дело. К этому вопросу надо подойти крайне уважительно, тщательно обдумывая каждый шаг и четко осознавая свои предпочтения. Есть опорные моменты, на которых нужно базироваться. Есть много нюансов, которые очень обидно упустить.
Что важно при покупке недвижимости
- Начинайте с района, где находится жилье. Оцените его благоустроенность, экологичность, наличие магазинов, медицинских учреждений, развивающих центров, детских садов и школ, игровых площадок, парковки, расположение остановки и транспортный режим.
- Знакомьтесь с квартирой желательно в светлое время суток. Следует обратить внимание на внешний вид дома, качество его постройки, присмотревшегося ко двору.
- Внимательно осмотрите подъезд: чистота, опрятность, тишина, лифт.
- В квартире обращаем внимание на стены (нет ли плесени), на проводимые коммуникации, на микроклимат, интенсивность отопления (в холодное время года), вид из окна, слышимость соседских квартир.
- Существует масса юридических вопросов, которые важно вовремя решить. Следует составить список необходимых документов от продавца и покупателя. Очень удобно воспользоваться помощью юриста на всех этапах, он сможет подстраховать и проконтролировать все действия.
При покупке первичного жилья очень важно выбрать надежного, опытного застройщика с хорошей репутацией. Один из широко известных в Киевской области – Мартынов Андрей Николаевич и его творение – жилой комплекс в двух километрах от Киева. София Резиденс. Он заслуживает внимания, так как при его строительстве стремились к совершенству. Здесь продумывалось все до самых мелочей. Придомовая территория - просторная, уютная, чистая, имеет щедрое и красивое озеленение. При строительстве домов руководствовались проверенными нормами и требованиями, используя качественные материалы. Дома полноценно утеплены, в каждой квартире имеется автономное отопление и энергосберегающие стекла, надежно обработанные стены, полы и потолки.
Приезжайте, познакомьтесь, оцените жилой комплекс. Может быть, именно здесь ваша семья обретет покой и радость.