65
В этом году на рынке недвижимости можно выбрать новостройку и вторичное жилье по приемлемым расценкам. Увеличение стоимости блокируется уменьшением спроса, который зависит от понижения уровня жизни населения. Ожидаемый в ближайшее время переход на проектное финансирование строительной отрасли приведет к уходу с рынка застройщиков. Аналитики предполагают, что оставшиеся крупные компании будут поднимать цены на жилые помещения. В этой ситуации есть смысл купить квартиру в Ирпене, так как в дальнейшем она будет дорожать. Перед принятием решения об оформлении ипотечного кредита необходимо тщательно просмотреть свое финансовое положение и узнать, какие процентные ставки предлагаются банками.
Как купить квартиру в Ирпене выгодно
Что нужно проанализировать:
– ежемесячные заработки и расходы семьи;
– величину необходимой суммы;
– вероятный срок окончательной выплаты кредита.
Учитывая предлагаемый банковский процент, можно приблизительно посчитать оплату в месяц. Сравнив общую сумму всех семейных доходов и размеры платежей, можно принять обоснованное решение в пользу ипотечного кредита или отказаться от этой идеи на время или окончательно. Возможно, в будущем предполагается увеличение зарплаты или получение дополнительной подработки. В любом случае надо понять, хватит ли оставшихся после выплаты месячных процентов средств на жизнь.
Положительные стороны ипотеки:
– имея на руках сумму первого взноса, можно в короткий срок стать собственником квартиры или загородного дома. Время для оформления ипотеки занимает от одного до двух месяцев. Если помещение в старом фонде находится в нормальном состоянии, либо в новостройке сделана отделка самим застройщиком, то можно заселяться и жить. Не нужно несколько лет откладывать деньги на новое жилье;
– если позволяет возраст и социальный статус, нужно стать участником одной из молодежных государственных программ и получить субсидию на приобретение недвижимости. Наличие детей позволяет вложить средства материнского капитала. Обе суммы помогут погасить часть кредита;
– покупая единственное жилье, рекомендуется получить налоговый вычет, 13% от стоимости объекта;
– при возникновении непредвиденных событий, к примеру утраты работы, болезни, с банком можно договориться о временном понижении неизменных платежей. При минимальных регулярных суммах длительность погашения кредита может растянуться на 30 лет.
Выгодность ипотеки
На сегодняшний день экономическая ситуация в стране достаточно стабильна. Можно взять ипотеку со ставкой 9 – 11%. Для многодетных семей предоставляются кредиты с пониженными процентами. В качестве первоначального взноса можно отдать имеющееся жилье. Стоимость кредита будет определяться после взаиморасчетов. Покупаемая квартира сдается в аренду, и с этой суммы оплачиваются ипотечные платежи. Покупка недвижимости на уровне котлована дает возможность приобрести квартиру существенно дешевле стоимости готового жилья. Цена готовой квартиры в новом доме будет значительно выше после завершения строительства.
В настоящее время на рынке сложились довольно благоприятные условия для покупки квартиры с кредитными средствами. Получив недвижимость в собственность, можно с ее помощью расплатиться с ипотекой и даже получить дополнительную прибыль.
