Основные юридические тонкости.

Приобрести недвижимость в Украине можно несколькими способами. Самым простым способом является обращение в крупную риэлтерскую компанию, которая на себя возьмёт. элитная недвижимость Одееса, заканчивая контролем выписки прежних жильцов, в случае если приобретается квартира во вторичном жилье. Гонорар компании составляет, обычно, 5% от суммы объекта недвижимости. Можно обратиться к частному посреднику, называемому маклером или брокером, он тоже берет на себя полное сопровождение сделки, его гонорар составит 3-5% от суммы объекта недвижимости, так как частники охотнее идут на торги по их гонорару. В обоих случаях, как с риэлтерской фирмой, так и с частным посредником вам будут бесплатно. Вы можете обратиться в несколько риэлтерских фирм и к нескольким посредникам одновременно, так как заключение эксклюзивных договоров не практикуется. Также вы можете найти себя объектом для покупки самостоятельно, сами оформите договор задатка с продавцом, совершите предпродажный пакет документов на отчуждение объекта и в завершение совершите сделку у нотариуса. Купить недвижимость на Украине может любой дееспособный гражданин, как Украины, так и нерезидент, достигший совершеннолетия. Ограниченный по количеству приобретаемых объектов в Украине нет. Фактор прописки тоже не имеет никакого значения при покупке.

Аренда недвижимости в Киеве обходится на порядок дешевле, чем аренда недвижимости в Москве. Тем не менее, россияне охотно вкладывают свои деньги в бизнес-центры или дома за огородом.

Для совершения сделки купли-продажи у нотариуса покупателю необходимо иметь при себе гражданский паспорт, идентификационный номер налогоплательщика ИНН (также подойдет нотариально заверенное согласие на покупку). Настоятельно рекомендуется в договоре купли-продажи указывать реальную сумму сделки. Хотя все налоги и госпошлина уплачиваются от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, и сумма налогов на первый взгляд может показаться накладной, тем не менее, в дальнейшем, в случае признания судом сделки недействительной, это, к сожалению, случается, это поможет вам , по крайней мере, возвратят деньги, уплаченные за объект. В последнее время в Украине стали практиковать титульное страхование сделок по недвижимости – вы платите один раз, а потом спите спокойно.