986
Строительство дома для многих – самое серьезное вложение в жизни, это не только финансовые соображения, но и необходимость уделять много времени, выполнять множество формальностей и т.д. Нелегко совместить это с профессиональной работой, ведением бизнеса или обычной повседневной жизнью. http://dom-stroy.kiev.ua/stroitelstvo-domov-pod-klyuch/. Что характеризует таковой метод проведения стройки? В чем его достоинства и недостатки?
С чего начать
Для начала следует разобраться, из каких этапов состоит строительство дома. Перед началом основной части строительных работ на участке должны быть проведены коммуникации:
- электричество,
- вода,
- газ,
- канализация.
Также должна быть произведена предварительная геодезическая разметка здания и снятие верхних слоев земли. Только тогда можно начинать реализовывать весь проект.
Строительство домов под ключ.
Разумеется, что для доведения на дому до состояния «под ключ», т.Е. готовности жильцов к заселению, нужно пройти следующие этапы стройки:
- открытая/закрытая оболочка — включает котлованы, фундаменты, а также основную конструкцию в виде несущих стен, дымоходов, возможно перекрытие первого этажа и стены первого этажа (если это многоэтажный дом), а также стропильные фермы, кровлю и установку окон
- статус "от застройщика" - он включает в себя выполнение фасадных работ, утепление кровли, установку внешних подоконников, основные электрические подключения, телевидение, телекоммуникации, водопровод и отопление, внутренние штукатурные работы, установку гипсокартона и полов,
- состояние под ключ - означает, что дом полностью закончен и может использоваться в обычном режиме, в него входит внутренняя штукатурка, покраска стен, укладка плитки, терракоты, панелей поло и/или паркета, полная оконная и дверная фурнитура и туалетом.
Для индивидуальных инвесторов важно, что термин «состояние под ключ» не санкционирован юридически в любом документе, акте и т.д. Таким образом, сфера применения данного этапа работ может включать в себя различные элементы — так следует отметить, включает ли заключенный договор на все элементы, которые волнуют инвестора. Конечно, подрядчик может заказать также работы, связанные с постоянным ограждением участка, устройством проездов, элементами малой архитектуры, благоустройством сада, посадкой растений и т.д.
Строительство дома под ключ – достоинства и недостатки
Строительство дома под ключ почаще всего выбирают люди, которые в силу собственной работы (ведение собственного дела, частые командировки, ненормированный рабочий день) не могут полностью позаботиться обо всем нужном для стройки. При этом следует помнить, что строительство дома – это не только сама работа, это еще и необходимость заказа материалов, планирования их логистики и т.д. Выбрав варианты строительства дома под ключ, все эти обязательства инвестор передает компании-подрядчику.
Нельзя забывать еще об одном важном моменте. Вариант постройки дома под ключ обеспечивает непрерывность работы. Следует помнить, что приведение в состояние, пригодное для проживания, требует работы специалистов в различных областях, среди прочего: сантехника, электрика, маляры, каменщики, штукатуры, плотники и т. д. , а во-вторых — может существенно продлить время всего стройки. Сложно так согласовать работы последовательных строительных бригад, чтобы не было задержек.
