358
Потребительский и ипотечный займ предполагает выдачу денег под определенный процент, на определенное время. Их отличия состоят в сумме обязательного платежа, размере первоначального взноса, а также окончательных условиях предоставления кредита. Решать, какой тип кредитования будет лучше, можно, учитывая каждую ситуацию.
Фактически потребительский кредит является альтернативой получению ипотечного кредита. Может показаться, что данные банковские продукты практически неотличимы: они предлагают сравнительно низкие основные ставки, большие суммы займов, а также оптимальный срок выплаты займа. Однако стоит отметить, что отличия достаточно существенны!
Как говорят эксперты, потребительский кредит будет гораздо выгоднее, чем получение ипотеки. Главным основополагающим преимуществом является отсутствие необходимости ожидать аккредитации банком желаемого объекта недвижимости.
За полную юридическую чистоту выполняемой сделки будет отвечать непосредственно сам покупатель. Так как банк не согласовывает основную сделку, он не будет проверять ее законность. Отличительно от ипотеки, потребительный кредит предоставляется без залога. Если для покупки недвижимости требуется очень большая сумма, предметом залога может стать недвижимое или движимое имущество, которое может оцениваться в подходящую сумму.
Особенности ипотеки
Оформив ипотечный кредит, можно сразу же начинать жить в приобретенной недвижимости. Сумма данного кредита может превосходить сумму потребительского займа. Хотя по ипотеке процентная ставка и растет, она все же остается ниже, чем по другим кредитным программам. Кроме того, ипотечное кредитование предоставляется на более длительный срок, чем при оформлении потребительского кредита, поэтому ежемесячные взносы являются не столь обременительными.
Особенности потребительского кредита
О потребительском кредите стоит подумать людям, у которых уже есть определенная сумма на покупку недвижимости, но все же для этого не хватает примерно 10-20%. Примечательно то, что заемщику не требуется документальное доказательство цели получения кредита.
Оформляя потребительский займ, человек может избежать определенных убытков, что отмечается при получении ипотеки. К примеру, клиент обязан непременно страховать жизнь, подтверждать свою трудоспособность, также страховать купленный готовый объект недвижимости, который, кстати говоря, к погашению ипотеки будет в определенной степени принадлежать конкретно банку.
Итог
Ответ на часто возникающий вопрос, что выбрать – ипотечный или потребительский кредит – сугубо индивидуальный. На это будет влиять:
• есть ли у заемщика главные средства в достаточном количестве для приобретения объекта недвижимости;
• уверен клиент в том, что может распланировать свою жизнь на долгие годы вперед и сделать ее финансово обеспеченной;
• готов ли клиент поделить непосредственно с банком свою собственность, или захочет стать единоличным владельцем недвижимости.
Выбирать можно долго, но лучше обратиться к специалисту, который определит оптимальную схему кредитования!
