995
Не каждый человек в современных условиях может позволить себя сразу же купить квартиру в Москве, поскольку цены на недвижимость (особенно в крупных огородах) являются достаточно высокими. Исходя из этого, становится популярной аренда квартир и других жилых помещений (домов, дач и т.д.). При этом, как и во всех других отношениях, между сторонами при аренде жилья могут возникать различные вопросы спорного характера. Страхи и опасность подстерегают как клиентов, так и владельцев жилья.
Арендодатели должны постоянно думать о том, чтобы их имущество не было повреждено или приведено в полную негодность арендаторами. Это становится актуальным в тех случаях, когда в нее вложены немалые деньги, установлена бытовая техника и сантехника. Кроме того, когда люди покидают квартиру досрочно, доходы арендодателей снижаются, так как жилье будет незанятым в течение определённого времени, пока не найдется другой арендатор.
Присутствуют в волнении и сами клиенты. Ведь в данном случае есть опасность того, что его могут выставить с вещами на улицу, если у арендодателя возникнет желание расторгнуть договор аренды, и в этом случае может срочно понадобиться. круглосуточная помощь юриста по телефону бесплатно. Также люди опасаются того, что может быть повышена плата без договоренности с ним. Арендаторам не нравится и то, когда хозяева жилого пространства наведываются к ним очень часто. При этом многие из них совершают визиты раптово, не предупреждая клиентов заранее.
Каким образом можно урегулировать данные вопросы и охладить разогретую ситуацию, которая может иметь место во взаимоотношениях между клиентами и арендодателями? В этой связи необходимо заключение предварительного договора аренды, который мог бы устроить обе стороны. Он не должен быть похож на расписку, а должен представлять собой юридический документ. Не менее актуальна помощь юриста, когда вы решили продать квартиру без каких-либо затруднений и забот.
У многих агентств недвижимости есть типовые варианты договоров аренды, которые могут использоваться в определённых случаях. Если есть желание, типовая форма может дополняться рядом пунктов, которые связаны с особенностью съема жилого помещения. Заключение данного контракта целесообразно тогда, когда клиент желает снять квартиру на срок более чем на месяц.
контракт аренды должен иметь определённые пункты. Первый из них должен освещать информацию о площади жилья, которое сдается. Этот пункт указывает непосредственно адрес жилья, количество комнат, сведения о хозяевах и т.д. Данная информация должна соответствовать той, которая находится в документах, подтверждающих право собственности на жилье. Данные сведения проверяют, как арендатор, так и работник агентства недвижимости.
Кроме этого, в настоящем договоре находится информация о людях, арендующих квартиру. Там указываются их фамилия, имя, отчество, данные паспортов, ежемесячная сумма аренды и сроки оплаты жилья, а также ответственность за просрочку или неуплату. Особое внимание должно быть уделено той ответственности, которая возникнет, если финансовые средства не будут уплачены. Если вы не решили, сколько хотите пригласить за сдачу своего жилья, оценка квартиры онлайн поможет вам в данном случае.
Достаточно важно отметить в этом договоре и то, как часто будут посещать ее хозяева (учитывая время, когда возможно посещение).
В качестве приложения к договору должно быть описание имеющегося имущества, которое находится в данной квартире. Помимо количества и цены, отмечают марку и модель каждого вида мебели, бытовой техники и сантехники. Это описание подписывается каждой из сторон.
Необходимо отметить и то, на какой срок предоставляется в аренду жилое помещение. В связи с этим необходимо акцентироваться на том, можно ли будет продлить срок аренды по окончании первичного, или же жилье подлежит последующей реализации.
