360
Знаменитая поговорка «мой дом – моя крепость» остается актуальной во все времена, но в современном мире приобрести собственное жилье является достаточно сложной задачей. Каждый сталкивался с необходимостью скопить некоторую сумму денег для приобретения крупных покупок, таких как бытовая техника, современный смартфон или автомобиль. Иногда вызывают сложность необходимость отложить деньги на такие приобретения, что же тогда говорит о возможности накопления средств на собственную жилплощадь, где суммы несоизмеримо больше. На выручку потенциальному клиенту и приходит ипотечный центр. Для более подробного ознакомления с этим вполне удобным ресурсом необходимо рассмотреть, что же он представляет собой первоначально.
Ипотека – это кредит, выданный банком заемщику на приобретение жилой площади, на самом деле это несколько не точное определение. Более полное значение ипотеки звучит следующим образом: «Ипотека – это денежная ссуда, выданная заемщику под покупку готового жилья, строительство нового, а так же под залог имеющегося». Таким образом получить необходимую сумму денег можно и заложить уже приобретенное ранее жилье, однако в данной статье рассматриваться этот способ не будет, основной акцент будет стоять на возможности приобретения нового жилья.
Первоначально, для одобрения банком кредита, заемщик должен уяснить, что всю сумму на жилье кредитная организация ему не предоставит. Только очень ограниченное количество банков предоставляют заем без первоначального взноса. Большая часть кредитных учреждений просит наличия «на руках» некой суммы средств, как первоначального взноса на приобретение жилья. Причем сумма не фиксированная, а определена как минимальный процент стоимости приобретаемого объекта, обычно это 30% всей необходимой наличности. Таким образом становится понятно, что какую-либо минимальную сумму придется скопить самостоятельно, если это невозможно сделать, то всегда существует шанс получить потребительский кредит. Однако это повышает риски отказа в ипотечном кредите, так как банк проверяет потенциальных заемщиков на наличие непогашенных кредитов и эту информацию лучше сообщить сразу и в полном объеме.
Теперь необходимо выяснить, какие нужно предоставить документы для банка, чтобы получить положительное решение о ссуде. Итак, для начала рассмотрим самого заемщика. Как правило, это работающий гражданин в возрасте более 21 года, причем к моменту погашения кредита возраст заемщика должен быть меньше пенсионного. Если же кредит получает человек предпенсионного возраста, то срок кредита будет определяться не желанием заемщика, а пришествием пенсионного возраста. Как становится понятно, от срока кредита в большей степени зависит и минимальный ежемесячный платеж. К моменту получения займа гражданин должен иметь общий трудовой стаж не менее трех лет, а стаж на последнем месте работы должен быть более одного года. Если работа сменилась недавно, причем какой бы высокооплачиваемой она ни была, то все равно о мечте о собственном доме стоит забыть на время. Также необходимо упомянуть, что весь доход заемщика должен быть подтвержден документально, в случае отказа от подтверждения имеет смысл задуматься о необходимости смены места работы. Для мужчин, не достигших 27 летнего возраста, добавляется обязательное условие предоставления военного билета. Вот главные требования, которые банки предъявляют к соискателям жилищного кредита.
