Первичное или вторичное жильё: плюсы и минусы каждого варианта

Какую квартиру выбрать — на первичном или вторичном рынке? Этим вопросом задаются если не все, то многие покупатели. На самом деле такой выбор не из лёгких, так как у каждого из этих вариантов есть свои как сильные, так и слабые стороны, о которых мы сейчас и поговорим. Но независимо от варианта недвижимости, который вы предпочтете покупку в любом случае стоит совершать с помощью сервиса DOM.RIA, где проверенные продавцы встречаются с платежеспособными покупателями. А чтобы в этом убедиться прочитайте свежие дом риа киев отзывы от уже состоявшихся владельцев собственного жилья.

Преимущества первичного жилья

1. Покупка квартиры в новостройке обходится дешевле, чем на вторичном рынке. Связано это с тем, что застройщики периодически устраивают различные акции и скидки. К тому же если покупать квартиру на начальном этапе строительства, то она обойдётся процентов на 30 дешевле.
2. На дом и коммуникации предоставляется гарантия. А то значит, что если в ходе эксплуатации выявятся недостатки, то застройщик их обязан бесплатно устранить.
3. Есть возможность выбрать наиболее подходящую планировку. Ведь выбор планировок на первичном рынке намного больше, чем на вторичном рынке. Также встречаются интересные варианты — квартиры с террасами, квартиры со свободными планировками и евроквартиры.
4. В квартирах вторичного рынка проживают как обеспеченные, так и неблагополучные семьи, которые доставляют своим соседям массу неудобств. В новостройке вы с этим не столкнётесь. Среди ваших соседей будут люди вашего уровня и достатка.
5. Покупка квартиры в новостройке станет отличным вариантом для инвестиций. Ведь если ее купить на этапе котлована, то можно неплохо сэкономить. А потом квартиру можно продать по более дорогой цене или же сдавать ее в аренду. Если недвижимость находится в хорошем районе, то найти на неё арендаторов не составит труда.
6. Главное преимущество квартир первичного рынка заключается в том, что до вас в ней никто не жил. А значит, вы можете не беспокоиться о том, что продавец вас может обмануть или же после покупки квартиры придётся выяснять отношение с родственниками бывших собственников.

Недостатки первичного жилья

1. Покупая квартиру в новостройке, нужно быть готовым к дополнительным финансовым вложениям на ремонт квартиры, покупку мебели и бытовой техники. Можно также купить квартиру с отделкой под ключ, но и обойдётся она дороже.
2. Застройщики обещают построить объект к одному сроку, а на деле сроки в большинстве случаев затягиваются на длительное время. И это в лучшем случае. Самый худший вариант развития событий — это заморозка строительства из-за финансовых проблем или же проблем с документами.

Преимущества вторичного жилья

1. С учётом того, что выбор квартир достаточно большой, подобрать для себя наиболее подходящий вариант не составит особого труда.
2. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие в шаговой доступности школ, детских садов, магазинов, поликлиник и других необходимых социальных объектов.
3. После оформления документов вы можете сразу же въезжать в квартиру. К тому же вам не придётся спешить с ремонтом, так как большинство квартир продаётся уже с неплохим качественным ремонтом.

Недостатки вторичного жилья

1. Многие дома вторичного фонда находятся в плохом состоянии и нуждаются в капитальном ремонте. Одна из основных проблем — это протечка крыши.
2. Покупая квартиру на вторичном рынке, вы должны быть готовы к тому, что вашими соседями могут быть неблагополучные люди.
3. Если в квартире установлены старые трубы и электропроводка, то ее замена потребует существенных финансовых вложений.

Ну, а теперь остается проанализировать плюсы и минусы каждого варианта и сделать для себя правильный выбор.