496
Українська
English
Покупка новой квартиры – это всегда радостное и долгожданное событие. Но в сделках с недвижимостью существуют свои нюансы, незнание которых может омрачить радость от долгожданной покупки. В данной статье мы рассмотрим самые распространенные ошибки.
Обзор наиболее распространенных ошибок при выборе жилья в новостройке
1. Выбор района. Многие люди при выборе района отдают предпочтение тому району, где они и жили. На первый взгляд это вполне объяснимо. Ведь здесь все знакомо. Но прежде чем окончательно определиться с выбором, проанализируйте остальные варианты. Ведь квартира в центре Киева куда лучше аналогичной площади на окраине. При выборе жилья необходимо учитывать экологичность, транспортную доступность, загруженность дорог, удаленность до работы и других социально значимых объектов.
2. Некоторые компании-застройщики выставляют жилье по цене ниже рыночной. И многие покупатели клюют на это. На самом деле ни одна компания не будет работать себе в убыток. Поэтому, покупая квартиру по явно заниженной стоимости, вы рискуете приобрести квартиру, в доме, построенном из низкокачественных строительных и отделочных материалов. Либо стоимость может возрасти за счёт дополнительных сборов.
3. Не стоит верить рекламе. Ведь их главная задача – продать недвижимость любым способом. Для этих целей могут использоваться различные уловки, например, маленькая процентная ставка при покупке в ипотеку. На деле такое выгодное предложение может быть доступно при первоначальном взносе в 50%.
4. Покупать квартиру на этапе строительства весьма рискованно, так как существует риск того, что квартира перейдет в статус долгостроя либо строительство может заморозиться. В результате покупатель может остаться без жилья и денег. Именно по этой причине большинство людей предпочитают покупать недвижимость в построенном доме или же в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Да, такая покупка является менее рискованной. Но жилье в построенном доме обойдется на 20-30% дороже, чем на этапе строительства. Да и к тому же понравившиеся вам варианты к этому времени могут быть уже проданы. Отличный вариант – покупка жилья в доме, построенном на 70%.
5. Покупая квартиру в новом микрорайоне, застройщики обещают в ближайшее время построить детский сад, школу, медицинские учреждения и прочие социально значимые объекты. На деле зачастую выходит, что на строительство этих объектов уходит много времени или же по каким-либо причинам их строительство и вовсе может быть приостановлено. В результате возить ребенка в сад или школу придется в другой район, что, согласитесь, не совсем удобно.
